상가의 전용률

상가의 전용률이 높다고 무조건 좋은 것이 아니라는 기사를 읽었습니다.

 

충분히 이해되는 내용이었고, 상가별로 전용률을 알려준 부분이 충분히 참고할 만하여 기록해놓고자 합니다.

 

아래는 기사 내용을 일부 발췌한 내용입니다.

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상가가 종류별로 전용률이 다르다는 것도 고려해야 할 점이다.

하나의 주제를 가지고 그와 관련된 업종이 밀집한 이른바 ‘테마상가’는 전용률이 낮은 편이다. 반면 아파트 단지 내 상가는 층수가 낮고 엘리베이터가 없거나 다른 공용면적이 작기 때문에 상대적으로 전용률이 높다.

 

실제 ‘상가의 신’에서 분양상가의 종류별 전용률을 조사한 적이 있는데, 조사결과

단지 내 상가 전용률은 약 56%,

근린상가 평균 전용률은 약 54%,

주상복합상가 약 45%,

지식산업센터 상가 약 50%,

테마상가가 약 37%였다.

최근에는 안전과 관련된 소방시설 같은 면적이 늘어나는 추세라 공용면적은 늘고 전용률은 줄어들었다. 

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모든 상가에 일괄 적용할 수는 없겠지만, 구매하고자 하는 상가 또는 보유한 상가의 전용률을 판단할 수 있는 나름의 잣대가 될 수 있을 것 같습니다.

 

해당 기사는 다음을 참고하세요. 

"전용면적이 높은 게 무조건 좋은 거 아니에요? 상가는 조금 다릅니다."

"전용면적이 높은 게 무조건 좋은 거 아니에요?" 상가는 조금 다릅니다