국내 리츠 배당 키운다?

국내 리츠 - 저평가, 고배당?

국내 리츠 상장사들이 저평가를 외치며 높은 배당을 주기로 발표했다는 기사를 보았습니다.

 

관련 기사] "저평가" 외친 상장 리츠, 배당 전략은

SK리츠는 지난 3분기 매각한 부산, 창원 주유소 2개소 매각차익 129억 원을 전액 특별 배당한다는 방침을 언급했다. 올 3분기 주당 배당금은 91원으로 책정됐다. 기존 66원 보다 35원 높아진 금액이다. 

ESR켄달스퀘어리츠 이동진 본부장은 "현재 시장에 부침을 보이고 있는 높은 공실률이나 아니면 개발 행위의 어려움은 사실상 저희와 좀 절연돼 있다"라고 설명했다. 그러면서 "오는 30일 마감되는 하반기에는 137원의 배당이 책정될 걸로 예상하고 있다"며 "내년도는 올해보다 2원 증가해서 274원의 주당 배당금이 나갈 것"이라고 말했다.

조용민 마스턴투자운용 대표는 "(마스턴프리미어리츠의) 시가총액이 주가 하락으로 인해서 지금 많이 떨어진 상태"라며 "주당 배당금은 저희가 상장 시점에 제시했던 배당금을 살짝 상위하는 수준으로 153원을 이번에 배당할 계획"이라고 말했다. 이지스레지던스리츠는 주당 배당금 133원을 유지할 계획이다. 주가가 하락하면서 시가 배당률은 전년 동기(6.81%) 보다 0.56% 포인트 상승할 것으로 전망된다.

정병윤 한국리츠협회장은 "금리 인하 시기를 대비해 리츠업계는 만반의 준비를 하고 있다. 리츠는 커피 한 잔 값으로 건물주가 될 수 있는 투자처라 불린다"며 "과거 한 주를 사던 가격으로 두 주를 살 수 있는 지금이 투자 적기"라고 말했다. 

 

국내 주요 상장리츠 배당 계획

 

금리가 높으면 리츠 관련 내용이 상대적으로 어렵습니다. 그래서 주가도 많이 떨어졌는데, 금리가 앞으로 낮아지면 좋아질 것이라는 논조입니다. 지금 저평가되어 있을 때, 상대적으로 저가 구입이 가능하다는 이야기입니다.

 

아마 배당주로 제일 인기 있고 유명한 리츠 종목은 미국의 리얼티인컴 종목일 것 같습니다.

 

국내 리츠, 해외 리츠, 금리 상승은 이제 끝나가고 있다는 분위기에서 추이를 살펴보며 공부해야겠습니다.

 

2023년 11월 29일 기준 (오전 장중 가격)

• SK리츠 (395400) - 4,040원
• ESR 켄달스퀘어리트 (365550) - 3,050 원
• 마스턴프리미어리츠 (357430) - 2,555 원

 

 

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